Сайт Л і с к и         Головна    Про сайт    Довідка   Архів новин   Гостьова   Пошук


До змісту 


Минулорічне опитування мешканців будинку

Субота, 11.07.2011, 9:28

   Ініціативна група одного з будинків мікрорайону "Ліски" на ДВРЗ, як складова частина групи мікрорайону, в минулому році почала свою роботу в будинку з попереднього усного опитування сусідів стосовно створення ОСББ. Опитування проводилось під час першого поквартирного обходу і дало наступні результати (див. нижче). Як видно з наведеної таблиці, була дуже велика частка тих, хто не визначився (решта, жовтий колір).



   З осені 2010 року ініціативна група мікрорайону провела два суботники , знайшла тимчасове вирішення проблеми сміття в лісі. Частина групи - мешканці будинку 39Д-Е, з допомогою всієї групи - прийняла участь у зборах, ініційованих "Фронтом змін", двічі самостійно організовувала збори мешканців, зібрала інформацію про співвласників будинку, пільговиків, боржників, орендаторів та ін., зробила обстеження технічного стану будинку та провела укріплення технічних приміщень.

   Крім того, учасники ініціативної групи організували встановлення телефонів консьєржам будинку, впіймали злодія, регулярно знімали покази будинкових лічильників та аналізували отримані дані, прагнули познайомити сусідів з будинковим господарством, коментували тарифи та окремі їхні складові, намагались вивчити проблеми з новими договорами та упорядкуванням доступу до технічних приміщень будинку.

   В результаті спільної з сусідами роботи склад самої ініціативної групи будинку збільшився з 3-х до 6-ти чоловік, ще декілька сусідів займають позицію "співчуваючих", учасники групи здобули деякі знання в сфері ЖКГ, досвід взаємодії з працівниками ЖРЕО та райдержадміністрації, познайомились із найбільш активними сусідами по будинку та мешканцями інших будинків мікрорайону.

Чергове (письмове) опитування мешканців будинку

   Перед тим, як рухатись далі, учасники ініціативної групи вирішили провести ще одне, тепер уже письмове опитування. З цією метою роздали інформаційні буклети, які містять також анкети. Для перегляду зображень у більшому масштабі - клікніть на них.


Перша сторінка - звернення

Друга сторінка - анкета


Третя сторінка - приклади

Перші кроки майбутнього ОСББ


песиміст 09.12.2011 12:55
У світлі подій нашого буття нажаль і це не вихід, а механізму заважатиме працювати законодавча та контролююча гілка держави - задавлять, як погане порося, вибачте за порівняння

Сергій 08.12.2011 18:53
"Для чого" ми цим займаємось.
Згідно ч.2 статті 382 Цивільного Кодексу України, всі ми - співвласники будинку.
Природно, що ми хочемо утримувати спільну власність у порядку, а на сьогоднішній день іншого механізму для цього, крім ОСББ, не існує.

Від сайту "Ліски" 08.12.2011 16:41
І Вам спасибі!
Поважаємо приватність, однак "не турбувати" не обіцяємо. :)

не байдужий 08.12.2011 15:36
зрозуміло - як , але не зрозуміло - для чого. В будь-якому випадку -дякую за коментарі. Якщо проаналізувати передовий досвід , то очевидно - ОСББ успішно спрацьовує у нових забудовах, які є 100% комерційними проектами, а наш з Вами прект 39-в,г,д.є - до категорії таких не можна повністю віднести з огляду на стан будинків та матеріальний стан мешканців,які в них проживають (більшість - "видавили" це житло по програмі 50х50 з останніх сил). І це є основна причина провалу діяльності ОСББ. Вашій ініціативній групі слід повернути свою увагу на більш цікаві варіанти, а нас - поки. що не турбувати дарма.

Сергій 07.12.2011 16:44
Так, розмір плати не змінюється, але отримана сума розбивається на складові, одна з яких - відрахування в резервний фонд.
Документальне підтвердження "різниці" може бути зроблене:
а) у вигляді "Членського внеску" (для членів ОСББ);
б) розрахунку тарифу на послугу через ГІОЦ;
в) укладення типових індивідуальних договорів між мешканцями (споживачі послуги) та ОСББ (управитель).
У будь-якому випадку статті доходів і витрат щорічно затверджуватимуться кошторисом.

не байдужий 07.12.2011 15:20
Чудово! Якщо виходити з Вами викладеного,то - сума оплати за послуги для мешканців фактично не змінюється, бо звідки ж тоді візьметься різниця. Як же підтвердиться Ваша "різниця" документально, оскільки можна підтвердити тільки 6000 грн. ?

Сергій 05.12.2011 15:23
Див. стор. 3 брошури - ЖЕК щомісяця "прибирає" сходи будинку за 12376 грн.
ОСББ береться організувати виконання цієї роботи дешевше - приблизно за 6000 грн. на місяць - див. табличку на 4-й стор.
Різницю щомісяця можна буде класти на будинковий рахунок (на майбутні ремонти будинку). І так майже по кожній з послуг, прибирання сходових клітин - найбільш яскравий приклад.

не байдужий 05.12.2011 14:55
1."ответсвенными" - у нас похоже не пахнет.
2.Запропонована формула розрахунку збільшення доходів:економніше =більше послуг=більше дохід - не зрозуміла: Хіба,що :вартість послуги коштує на папері більше, а фактично-менше?

Від сайту "Ліски" 01.12.2011 19:26
1. Якщо кожну роботу в будинку виконувати економніше, ніж ЖЕК, то чим більше послуг за ОСББ, тим більший його дохід.
2. Серед нас - мешканці з будинків 39А, 39Д-Е і 41Б. Жодної формальної організації нема, здебільшого зустрічаємось на суботниках. Приходьте й ви!

Агент 01.12.2011 17:28
Если нет должников и дом не розвалюха, то с доходами в ОСББ все будет ОК. Некоторые ЖСК получают от жильцов и по 1,80 за метр и ничего, хозяйничают и не жужжат. А у этих же по 3 грн. с чемто.
Главно, что б в доме нашлись ответственные люди.

не байдужий 01.12.2011 15:56
І ще . Поясніть ,будь-ласка, що означає "....Ініціативна група ..як складова частина групи мікрорайону,,,"(взято з тексту вище) Це означає,що члени ініціативної групи вже входять до складу якоїсь організації , об"єднання, групи ?Якої (якого) ?Тоб-то ініціативні члени вже проінформовані, а значить - озброєні і небезпечні ....?!

не байдужий 01.12.2011 15:48
А за рахунок чого можливе збільшення доходів ОСББ?

Сергей Соколов 04.08.2011 09:35
Такая зарплата расчитана для варианта с выполнением одной услуги (уборка лестничных клеток), там и работы немного. В дальнейшем планируем повышать, если будут увеличиваться доходы ОСББ.

Nick 03.08.2011 16:47
За 1500 грн. ни кто ответственно работать не буде.

Сергей Соколов 12.07.2011 10:38
Владимир, спасибо за проявленный интерес.
Если Вы имеете в виду управляющего, то его планируемая зарплата указана на четвертой стиранице документа - около 1500грн.
Шесть человек "указчиков" - это участники инициативной группы? По факту - это всего лишь неравнодушные люди. Исходя из этого, буду рад, если их станет хотя бы 60.

Владимир 12.07.2011 10:22
А какая зарплата будет у нач.ОСББ,и немного-ли на один дом 6 человек указчиков?

Сергей Соколов 11.07.2011 10:09
Владимир Никифорович, это зависит от нас всех. :)

владимир 11.07.2011 09:58
СЕРГЕЙ а ВЫ уцверены ,что в нашем доме можно создать ОСББ???

Сергей Соколов 11.07.2011 09:26
И согласно закону, и на практике в домах с ОСББ все имеющиеся льготы сохраняются.

владимир кв.58 11.07.2011 09:17
а как быть с пильгами?нас двоя мы оба пенсионера

Можете додати свій коментар

Щоб змінити слово на інше (якщо букви важко розпізнати), клацніть на малюнку

Ваше ім'я:         Слово з малюнка:  

Коментар (до 1000 символів):